Sprzedaż innych nieruchomości Czechowice-Dziedzice

Opis oferty

IZABELA POŁATYŃSKA-JANIK
Agent prowadzący
+48 501 - pokaż numer telefonu -

Oferta sprzedaży nieruchomości usługowo-produkcyjnej w
Czechowicach-Dziedzicach

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w Czechowicach-Dziedzicach przy ul.
Partyzantów 2, z dogodnym dojazdem od Drogi Krajowej 1 (DK1) przez
ul. Cichą i Partyzantów (około 700 m). Jest położona na tyłach
nowoczesnych hal magazynowych wysokiego składowania, co czyni ją
doskonałą bazą dla działalności usługowej, produkcyjnej lub
magazynowej.

Opis nieruchomości:
Działka nr 2044/19 o powierzchni 1,1015 ha składa się z:
•     Gruntów rolnych zabudowanych (BR-RIVa): 0,8815 ha
•     Gruntów rolnych (RIVa): 0,2200 ha
Nieruchomość jest zabudowana różnorodnymi budynkami, które
łącznie mają powierzchnię zabudowy 2827 m²:
1.     Biurowo-usługowy – 333 m²: Murowany, 1,5 kondygnacji,
ocieplony, z nieużytkowym poddaszem.
2.     Budynek szklarni – 632 m²: Konstrukcja stalowa do
rozbiórki.
3.     Budynek produkcyjny/hala – 620 m²: Modernizowana,
murowana, ocieplona, z świetlikami dachowymi.
4.     Łącznik – 46 m²: Murowany, nieocieplony.
5.     Budynek mieszkalny – 294 m²: Dwukondygnacyjny, z
garażem dwustanowiskowym, ocieplony, z systemem fotowoltaiki,
ogrzewaniem elektrycznym i kominkiem.
6.     Kotłownia – 101 m²: Murowana, z przylegającym kominem
ceglanym.
7.     Magazyn – 189 m²: Murowany, z metalowymi drzwiami,
otynkowany.
8.     Szklarnie – 612 m²: Stan do rozbiórki.
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona: przyłącza elektryczne,
wodociągowe, kanalizacyjne oraz gazowe. Place manewrowe i postojowe
są utwardzone kostką brukową.

Przeznaczenie działki:
Dla nieruchomości brak miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego, jednak w studium teren oznaczony jest symbolem
F.21.MU, co wskazuje na przeznaczenie mieszkaniowo-usługowe.

RODZAJ WŁASNOŚĆI – pełna własność firmy, uregulowany stan
prawny.

Atuty nieruchomości:
•     Strategiczna lokalizacja z łatwym dostępem do DK1.
•     Szerokie możliwości adaptacji budynków do różnych
celów: produkcyjnych, usługowych, magazynowych czy mieszkalnych.
•     Nieruchomość częściowo ogrodzona, z utwardzonymi
placami manewrowymi i parkingami.
•     Ekologiczne rozwiązania: system fotowoltaiki i
ogrzewanie na biomasę w części budynków.
Podsumowanie:
To wyjątkowa oferta dla inwestorów poszukujących wszechstronnej
nieruchomości na działalność biznesową. Połączenie funkcji
mieszkalnej, usługowej i produkcyjnej daje możliwość optymalnego
wykorzystania przestrzeni.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i
umówienia się na prezentację.

CAŁOŚĆ KOSZTÓW POŚREDNICTWA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI
– KUPUJĄCY NIE PŁACI WYNAGRODZENIA AGENCJI.

 
RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05
 
Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.