Sprzedaż innych nieruchomości Czechowice-Dziedzice

Opis oferty

SEBASTIAN WIŚNIOWSKI
Agent prowadzący
572 - pokaż numer telefonu -

Dochody biznes + nieruchomość 334 m² sklep narzędziowy Arbud II,
Czechowice-Dziedzice, doskonała lokalizacja! Firma z 30 letnią
tradycją i marką na lokalnym rynku.

Na sprzedaż nieruchomość komercyjna wraz z prosperującym biznesem
firmą Arbud II działającą w branży budowlanej i narzędziowej w
Czechowicach-Dziedzicach.

Firma prowadzi handel hurtowy i detaliczny elektrycznych artykułów
użytku domowego, narzędzi i sprzętu budowlanego (PKD 46.43.Z).

Biznes z wieloletnią historią, stałą bazą klientów, kontraktami
z dostawcami i przychodami liczonymi w milionach złotych rocznie.

Parametry nieruchomości:
Powierzchnia całkowita: 334 m²
Część usługowa (sklep): 157 m²
Część mieszkalna z garażem: 177 m²
Powierzchnia działki: 968 m²

Media:
ogrzewanie gazowe piec dwufunkcyjny, prąd, woda z wodociągów,
telekomunikacja światłowód, kanalizacja sanitarna i deszczowa.

Atuty i możliwości:
działający, dochodowy sklep narzędziowy z renomą w regionie,

- możliwość kontynuacji działalności Arbud II lub adaptacji na
inną branżę,
- możliwość adaptacji części mieszkalnej na piętrze na
działalność gospodarczą, biura, administracja, - - dodatkowe
pomieszczenia produkcyjno- magazynowe np. szwalnia odzieży BHP, itp.
- potencjał rozbudowy i dalszej zabudowy działki zgodnie z MPZP

Lokalizacja:
- przy głównej drodze łączącej DK1 z główną drogą
komunikującą Czechowice - Dziedzice ul. Legionów,
- w sąsiedztwie dużego osiedla i zabudowy wielorodzinnej,
- zaledwie 15 minut do centrum Bielska-Białej,
- miejsce o dużym natężeniu ruchu idealne dla handlu i usług.

Biznes w pakiecie:
stabilny przychód i stała baza klientów,
podpisane umowy z dostawcami,
rozpoznawalna marka na lokalnym rynku,
możliwość rozwoju i dywersyfikacji działalności o małą
produkcję oraz usługi w branży budowlanej, ogrodniczej, serwis
maszyn i narzędzi, oraz sprzedaż detaliczna i hurtowa np.
artykułów BHP i odzieży roboczej.

Oczywiście można również wykorzystać nieruchomość ze względu
na doskonałą lokalizację na każdą inną nową działalność,
którą już prowadzisz i chcesz się przenieść i rozwijać lub
planujesz otworzyć.

Możliwe adaptacje:
1. Sprzedaż hurtowa i detaliczna :
- Sklep specjalistyczny elektryczny, hydrauliczny, AGD, meblowy, z
artykułami budowlanymi lub ogrodniczymi.
- Salon ekspozycyjny showroom np. okien, drzwi, podłóg, płytek,
systemów grzewczych, fotowoltaiki, pomp ciepła.
- Market lokalny, sklep wielobranżowy, outlet.
- Punkt sprzedaży hurtowej lub dystrybucyjnej (magazyn + biuro).
Atut: bardzo dobra widoczność od drogi, możliwość reklamy
zewnętrznej.

2. Działalność produkcyjno-magazynowa (lekka)
- Dzięki przestrzeni i działce możliwa adaptacja na małą
produkcji
- Lekka produkcja lub montaż np. stolarska, metalowa, elektryczna,
prefabrykaty, meble.
- Warsztat ,pracownia, serwis np. samochodowy, stolarski, ślusarski,
elektroniczny.

3. Magazyn + biuro dla firmy handlowej
- doskonała lokalizacja świetnie skomunikowana z DK1 i potencjał
obiektu

4. Działalność biurowa i usługowa
- Część mieszkalną można łatwo przekształcić na biura lub
lokale usługowe.

5. Siedziba firmy (np. budowlanej, instalacyjnej, transportowej,
informatycznej, księgowej).

6. Centrum usług lokalnych np. biuro rachunkowe, kancelaria, biuro
projektowe, agencja nieruchomości.

7. Gabinet medyczny, stomatologiczny, weterynaryjny, centrum
rehabilitacji.

8. Salon kosmetyczny, fryzjerski, masażu, spa.

9. Przedszkole lub żłobek prywatny jeśli dostosuje się warunki
sanitarne i bezpieczeństwa.
Atut: elastyczny układ pomieszczeń i możliwość wydzielenia dwóch
niezależnych lokali.

10. Funkcja mieszkaniowa - inwestycyjna
- Dzięki dużej powierzchni i rozdzieleniu części budynku można
wykorzystać nieruchomość również jako inwestycję mieszkaniową.

Możliwe adaptacje:
- Dwa niezależne mieszkania, dom dwurodzinny.
- Dom z częścią usługową (biuro, gabinet, sklep na parterze).
- Najem długoterminowy lub krótkoterminowy (np. pokoje pracownicze).
Atut: elastyczność można zachować część handlową lub
całkowicie przekształcić w zabudowę mieszkaniową.

11. Działalność gastronomiczna lub rekreacyjna
Bliskość osiedla i ruchliwej drogi daje potencjał usługowy.

Możliwe adaptacje:
- Restauracja, pizzeria, bistro, bar mleczny, cukiernia, piekarnia.
- Kawiarnia z ogródkiem, punkt cateringowy lub food court.

12. Sklep spożywczy, delikatesy, alkoholowy lub warzywniak premium.

13. Centrum fitness, mała siłownia, studio treningowe.
Atut: dobra widoczność, dostępny parking, możliwość ogródka lub
strefy rekreacyjnej.

14. Działalność edukacyjna lub szkoleniowa

Możliwe adaptacje:
- Centrum szkoleniowe lub kursowe (np. zawodowe, komputerowe, BHP,
techniczne).
- Szkoła językowa, centrum korepetycji, akademia dla dzieci.
- Szkoła jazdy lub biuro kursów zawodowych.

Oferta idealna dla inwestora lub przedsiębiorcy, który chce
przejąć dobrze prosperujący biznes z pełną infrastrukturą,
nieruchomością i dużym potencjałem rozwoju w prężnie
rozwijającym się regionie.

KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI
Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Agent nieruchomości zainteresowany tą ofertą dla swojego klienta
proszony jest o kontakt. Chętnie uzgodnimy warunki współpracy z
RE/MAX przy sprzedaży.

Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są
przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą
podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi
zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie
stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.

RE/MAX Invest
ul. Wyzwolenia 1
43-300 Bielsko-Biała
33 821 90 05

Informacja przekazywana przez agenta / właściciela biura uważana
jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna
być niezależnie sprawdzona.

W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa
właściciel nieruchomości.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na
podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od
właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty
określonej w art. 66 i następnych K.C.